2023年6月12日，峨山县练江社区开展老旧小区改造后，桂峰小区居住环境得到了极大改善。郝亚鑫 摄

又一批观光车开进了玉溪市峨山县最大的老旧小区——练江社区，车上坐满了来自全国各地的“游客”，练江社区党总支副书记罗加富坐在第一排当“导游”。

看着一张张满载的观光车，76岁的居民张万明乐了：“以前别人来我们小区都要捂着鼻子走，现在竟然有人专门来参观了。”张万明在练江社区桂峰小区住了27年，他万万没想到，自己住的老旧小区竟然成了“景点”。

【资料图】

2023年6月12日，峨山县练江社区开展老旧小区改造后，桂峰小区居住环境得到了极大改善。郝亚鑫 摄

桂峰小区建于20世纪八十年代，有10栋楼房，住着190多户人家，高高的围墙把小区分成两个大院。在当时，桂峰小区是峨山县的优质小区，但2003年以后，桂峰小区开始走下坡路：单车棚、花园等公共领域被私人侵占，用于养鸡种菜、堆放杂物，臭气熏天，偷盗行为也越来越猖狂。渐渐地，越来越多居民搬出了小区，房价一降再降也难卖出。

2023年6月12日，居住在练江社区的孩子们走在放学回家的路上。郝亚鑫 摄

就在张万明对桂峰小区感到失望时，转机来了。

2019年底，在中央还未出台相关政策文件、没有可借鉴经验的情况下，峨山县在全国率先开展老旧小区改造工作，并将其列入县委、县政府民生实事项目，在老旧小区练江南苑开展一期工程试点，桂峰小区在二期工程建设范围内。

2023年6月12日，居住在练江社区的老人们聚在一起聊天。郝亚鑫 摄

峨山县老旧小区体量巨大，县城建成区共有180个小区、588幢住宅楼，其中近70%为老旧小区。这些老旧小区大部分为20世纪八九十年代建成，脏乱差问题突出。因此，要推动峨山县老旧小区改造工作并做成全国经验，是一块难啃的“硬骨头”。

为了啃下这块“硬骨头”，峨山县将老旧小区改造工作作为重点项目来抓，县委书记牵头、多部门参与开展大量调研走访、工作研讨，结合实际情况不断深化改进工作计划，明确了老旧小区改造工作分五期进行，4年内逐步对老旧小区的公共服务配套设施工程进行改造提升、智慧化建设，以及实施完善养老、托育、为民服务功能配套设施等项目。通过因地制宜分类改造，峨山县老旧小区改造工作逐步实现“一期胜一期、期期再升级”。

“在按照总体计划推进工作的同时，我们也注重深化改进，不断总结经验、发现问题，并结合当前工作实际进行调整和改进，争取做到尽善尽美、与时俱进。”峨山县委书记张名说。

如今，峨山县“要将老旧小区改造工作做成全国经验”的目标实现了。2022年4月，峨山县获评全省城镇老旧小区改造升级工作优秀典型县；2023年3月10日，住房和城乡建设部组织召开全国城镇老旧小区改造联系点经验交流视频会议，峨山县作为住建部2021年联系点进行经验交流。中央、省、市各级媒体也纷纷关注峨山县老旧小区改造工作。

2023年6月12日，练江社区的环卫工人正在打扫卫生。郝亚鑫 摄

来自全国各地的交流团纷纷涌入峨山县学习老旧小区改造经验。“最多的时候我们一天要接待五六批人，两年来已经接待了五六千人。”练江社区党总支副书记罗加富说。为方便参观学习，社区整合资源安排了观光车接待，设置了参观学习路线。

桂峰小区就是观光学习路线中的一个“景点”。走进桂峰小区，平坦的柏油路面干净宽敞，地面车位整齐划一，凉亭、健身设施一应俱全，绿化带里绿树葱郁、鲜花盛开，停车位实现智慧共享，上百个监控探头守护群众安全。

“老旧小区改造过后，我们居住环境更好了，生活更方便了，社区服务也跟上了，现在小区房子紧俏得很呢。”张万明逢人便夸。

云岭先锋全媒体记者 曾永会 郝亚鑫 通讯员 方翔 施裕文

责任编辑：李敏